Строительство частного дома — это сложный, многоступенчатый процесс, который начинается задолго до первого вбитого в землю кирпича и продолжается до момента, когда владелец впервые переступает порог своего нового дома. Этот процесс включает в себя множество различных этапов — от разработки и архитектурного проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый из этих этапов, дабы дать полное представление о том, что включает в себя строительство частного дома под ключ, и помочь вам лучше понять и контролировать все аспекты этого сложного, но в то же время увлекательного проекта.
Первый и один из самых важных этапов строительства частного дома — это разработка проекта. Этот процесс начинается с выбора участка и анализа его особенностей. Важно учитывать множество факторов: рельеф, состояние грунтов, близость инфраструктуры, включая дороги, сети водоснабжения и электричества, а также потенциальные ограничения на строительство, связанные с местными законами и правилами.
После выбора участка следует определить тип будущего дома и материалы для его строительства. Желания и требования заказчика, бюджет, климатические условия и архитектурные предпочтения в данной местности — все это влияет на выбор конкретного типа дома и используемых материалов.
Следующим этапом является работа с архитектором и инженером. Архитектор поможет преобразовать ваши идеи и представления в детальный план, который учитывает все требования к комфорту, функциональности и эстетике. Инженер, в свою очередь, будет отвечать за техническую часть проекта, включая строительные нормы и стандарты, структурные расчеты и системы инженерного обеспечения.
После того как проект будет готов, вам необходимо получить разрешение на строительство. Этот процесс включает в себя подачу проекта в соответствующие государственные органы, получение обратной связи и, при необходимости, внесение корректировок в проект. После того как все требования будут выполнены, вы получите разрешение на строительство — и с этого момента начинается следующий этап, само строительство.
Земляные работы являются вторым и основополагающим этапом в строительстве частного дома. Они начинаются с подготовки территории, включающей в себя выравнивание участка и устранение всех возможных препятствий, таких как деревья, камни или старые строения. Это необходимо для обеспечения безопасности и эффективности последующего строительства.
Следующим шагом в рамках земляных работ является закладка фундамента, который служит основой для всего дома и принимает на себя всю нагрузку от строения. Выбор типа фундамента зависит от множества факторов: типа и состояния грунта, конструкции дома, климатических условий и бюджета. Существуют различные типы фундаментов — ленточный, столбчатый, свайный, плитный и так далее. Ваш инженер или строительная компания поможет определить, какой тип подойдёт именно для вашего проекта.
Надежный и качественно выполненный фундамент — залог долговечности и безопасности всего дома, поэтому этот этап требует особого внимания и профессионализма.
Третий этап строительства частного дома — это возведение каркаса. Это основная структура дома, которая включает стены, перекрытия и кровлю. Этот этап зависит от выбранного типа дома и используемых строительных материалов, будь то кирпич, дерево, монолитный бетон или металлические конструкции.
Возведение стен — это первый шаг в процессе строительства каркаса. Это включает в себя установку стеновых блоков или панелей, армирование и заполнение их строительным материалом, таким как бетон или кирпич. Все это выполняется в соответствии с архитектурным проектом и строительными кодексами.
Следующим этапом является установка перекрытий — горизонтальных конструкций, которые образуют потолок одного этажа и пол следующего. Это важная часть каркаса, которая обеспечивает стабильность всей конструкции и разделяет пространство дома на отдельные этажи.
После установки перекрытий следует установка кровли. В зависимости от выбранного дизайна и материалов, кровля может быть плоской или иметь различные формы, такие как двускатная, четырехскатная, мансардная и так далее. Кроме того, в процессе установки кровли устанавливаются необходимые элементы водосточной системы.
Последним шагом этапа строительства каркаса является монтаж окон и дверей. Это включает в себя установку рам и стеклопакетов в предварительно подготовленные проемы, а также установку дверных блоков.
На этом этапе у вас уже есть полноценный «сухой» каркас дома, который готов к следующим этапам строительства: отделка и установка инженерных систем.
Одной из первых задач на этом этапе являются электромонтажные работы. Это включает в себя установку электрического щитка, прокладку проводки по всему дому, установку розеток, выключателей и осветительных приборов. Это важная часть работ, которая требует квалифицированного подхода и строгого соответствия нормам безопасности.
Следующим этапом являются сантехнические работы. Включает установку всех систем водоснабжения и канализации, включая трубы, краны, смесители, раковины, унитазы и прочее.
Далее идет отделка стен, полов и потолков. Могут быть использованы различные материалы, такие как штукатурка, обои, плитка, ламинат, паркет и многое другое.
На завершение этого этапа у вас уже должен быть полностью готовый дом, который требует только последних штрихов перед вводом в эксплуатацию.
На этом этапе внимание уделяется утеплению и отделке фасада, а также благоустройству территории вокруг дома.
Утепление и отделка фасада не только придают дому завершенный и привлекательный вид, но и играют ключевую роль в обеспечении теплоизоляции и защиты здания от внешних воздействий. Утепление может выполняться различными материалами, такими как минеральная вата, пенопласт или экологически чистые варианты, такие как эковата. Фасад может быть облицован разнообразными материалами: кирпичом, штукатуркой, сайдингом, камнем и так далее.
Благоустройство территории включает в себя множество различных работ, направленных на создание удобного и красивого пространства вокруг дома. Ландшафтный дизайн может включать в себя устройство газонов, посадку деревьев и кустарников, создание цветников и красивых композиций из растений. Кроме того, можно проложить дорожки, установить ограждения и различные элементы декора.
Этот этап позволяет преобразовать не только сам дом, но и прилегающую к нему территорию, создавая единое и гармоничное пространство для жизни. После завершения этих работ, дом полностью готов к вводу в эксплуатацию.
Завершающим этапом строительства частного дома является его ввод в эксплуатацию. Это последний, но очень важный шаг, который предусматривает ряд обязательных процедур и проверок.
Прежде всего, необходимо получить разрешение на эксплуатацию от соответствующих государственных органов. Для этого потребуется провести окончательную проверку дома на соответствие всем нормам и стандартам безопасности, которые установлены законодательством. Это включает в себя проверку электромонтажных и сантехнических работ, систем отопления и вентиляции, а также проверку качества использованных строительных материалов и выполненных работ.
Ввод дома в эксплуатацию также предусматривает получение всех необходимых документов на дом и земельный участок, включая свидетельство о собственности. После всех этих процедур, вы сможете заселиться в свой новый дом.
В заключение, стоит отметить, что процесс строительства частного дома — это сложное и многоэтапное дело, которое требует отчетливого понимания каждого этапа и профессионального подхода. Обратившись в нашу компанию, вы получите полный спектр услуг по строительству дома «под ключ». Наша команда опытных специалистов будет с вами на протяжении всего процесса, обеспечивая высокое качество работы и удовлетворяя все ваши потребности и предпочтения. Мы гарантируем, что ваш новый дом будет построен в срок и в пределах бюджета.
Актуальный прайс на строительство Заполните форму и мы:Вместо квартиры с шумными соседями и ежевечерним поиском парковочного места — свой дом с лужайкой и террасой. Все больше россиян отдают предпочтение загородной жизни. Расскажем, что нужно знать, начиная строительство собственного дома.
Найти подходящий участок — первый этап строительства дома с нуля. При кажущемся обилии предложений на рынке недвижимости выбрать землю, на которой можно возвести дом мечты, не так просто.
При выборе важно обратить внимание на следующие критерии:
Даже если у каждого совершеннолетнего члена вашей семьи есть своя машина, лучше уточнить, где находится ближайшая остановка общественного транспорта и как часто ходят автобусы (или электрички).
Есть ли в пешей доступности детский сад и школа, как близко расположен ближайший магазин, аптека, или поликлиника.
Будут это скромные три сотки, где кроме дома уместится лишь парковочное место, классические шесть соток или более внушительные площади, зависит от расположения поселка и ваших финансовых возможностей. Соотнесите площадь дома с размером участка. Так, одноэтажный дом в 100 кв. м будет пропорционально выглядеть на участке в десять соток. А вот на шести сотках такой дом создаст ощущение стесненности.
Участок под уклон требует более тщательной подготовки к строительству. Необходимо заранее продумать расположение на участке дома и надворных построек. Площадку под строительство необходимо выровнять, организовать дренаж, чтобы территория не заболачивалась. Эти работы могуть сделать цену строительства существенно дороже.
Эту информацию можно найти в выписке из .
Категории земель: где и что можно строить в РоссииУзнайте, подключен ли участок к электричеству и газу, центральному водопроводу, системам канализации. Возможно, пока подведены не все коммуникации. Имейте в виду, продавца в такой ситуации можно назвать «ненадежным рассказчиком» — он заинтересован в продаже и будет уверять, что газ (центральный водопровод/ канализация/остановка общественного транспорта) подведут с минуты на минуту. Лучше уточнить эту информацию в органах местного самоуправления или в ресурсоснабжающих организациях.
Актуально, если в вашей семье есть дети или вы только планируете прибавление в семье.
Если в семье есть дети, посещающие садик или школу, вопрос транспортной доступности приобретает особую актуальность. Во многих пригородных поселках есть школьные автобусы, но часто они берут не всех, а, например, учащихся младших классов. Уточните, где находится остановка школьного автобуса и сможет ли до нее ребенок дойти самостоятельно.
Ирина Трофимова, жительница Казани: Мы переехали в собственный дом, когда старшему сыну было три года, а дочери девять месяцев. Главное достоинство дома, которое нас покорило при первом же просмотре, — его расположение. Нам не нравились маленькие участки, со всех сторон окруженные соседскими домами. Наш находится на краю поселка, дом смотрит на лес. Обратная сторона — остановка далековато. Автобус приезжает только из ближайшей школы, о ней идет не очень хорошая слава. Да и берут в школьный автобус только младшеклассников. Конечно, мы все это знали, когда покупали дом. Признаюсь, при покупке дома мы не учитывали все эти нюансы — казалось, что все это коснется нас нескоро. Но время прошло очень быстро, и теперь мы каждое утро повторяем домашнее задание в пробке на выезде из поселка.
Проект можно заказать в архитектурной фирме или воспользоваться вариантом из портфолио строительной компании. Крупные организации готовы предоставить не только план будущего здания, но и фото построенных объектов, в том числе уже обжитых — это поможет оценить, насколько практична та или иная планировка в реальной жизни. Опытные строители говорят, что определить габариты мебели и продумать ее расположение нужно на этапе выбора проекта дома. Будет обидно, если окажется, что дубовому столу прабабушки не нашлось места в новом доме.
Также на этом этапе важно определить площадь и расположение вспомогательных помещений — гардеробной, котельной, кладовой.
При планировании строительства держите в голове нормативы для частного домохозяйства:
Обратите внимание, строительство двухэтажного дома обойдется дешевле, чем одноэтажного дома той же площади. А еще такая конфигурация позволяет сэкономить пространство на участке, чтобы обустроить лужайку или построить беседку, разбить газон или грядки. Особенно актуально, если речь идет о небольшом участке — в окрестностях больших городов каждый квадратный метр на счету.
Но если для покупки хорошего участка не хватает денег, обратите внимание на кредиты от Совкомбанка. Оформить заем проще простого.
Не обязательно идти в банк, чтобы получить деньги. Кредит на карту до 5 млн рублей можно быстро оформить в Совкомбанке. Для этого необходимо только заполнить заявку на сайте, и в кратчайшие сроки средства зачислят на ваш счет.
В частном домостроении в основном используют три большие группы строительных материалов. У каждой из них есть свои достоинства и особенности, ни одну из них нельзя назвать идеальной или универсальной.
Выбор зависит от множества факторов: региона, ландшафта и других особенностей участка, ландшафта, финансовых возможностей, сроков строительства, личных предпочтений и т.д.
Надежный и прочный материал, отличающийся долговечностью. Оборотная сторона — высокая стоимость и длительный технологический срок: работы по возведению дома занимают много времени, перед началом отделочных работ здание должно «отстояться» как минимум год.
Кирпич и бетон — материалы, которые отличаются высокой требовательностью к фундаменту. Дополнительные земляные работы, капитальный фундамент — все это может вылиться в существенное удорожание дома. В целом дома из кирпича, бетонных блоков, а также их производных считаются самыми дорогими.
При строительстве используются смеси и растворы, поэтому работы желательно проводить в теплое время года. Сейчас существуют специальные присадки для использования строительного раствора в минусовые температуры — с ними строить можно круглый год.
Технологии возведения деревянного дома разнятся — стены возводят из строганного или оцилиндрованного бревна, клееного или профилированного бруса. В зависимости от разновидности материала цены могут различаться, но в целом деревянные дома обходятся дешевле кирпичных.
Аргументы за: экологичность, комфорт и особая атмосфера уюта и тепла. Но нужно быть готовым к длительному строительству — возведение занимает несколько месяцев, также нужно заложить время на усадку. Интерьер деревянного дома всегда узнаваем, создать лофт или хай-тек в таких условиях не получится. Кроме того, деревянный дом требует постоянного внимания: дерево нужно периодически обрабатывать, конопатить швы между бревнами и т.д.
Ее называют также финской или канадской.
Возводят каркас из бруса и дерева, внутрь закладывают утеплитель, который затем обшивают .
Более современная технология подразумевает использование . Они представляют собой готовые блоки, в которых обшивка сращена с утеплителем. Такое решение позволяет избежать недостатков «классического» каркасника, когда минеральная вата или другой утеплитель закладывается на месте строительства. Например, даже через десятки лет утеплитель в СИП-панелях не просядет, а значит, не будет мостиков холода и дому не потребуется дополнительное утепление.
Каркасные дома достаточно легкие, поэтому им достаточно свайного фундамента. Возведение коробки занимает считанные недели, делать это можно в любое время года. Также эта технология считаются наиболее экономичной при дальнейшей эксплуатации.
https://ria.ru/20210922/dom-1751371444.html
Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки
Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля - пошаговая инструкция
Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки
Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости. РИА Новости, 13.01.2022
2021-09-22T20:29
2021-09-22T20:29
2022-01-13T14:20
федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)
жилье
строительство
малоэтажное строительство
россия
МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.Как построить частный домСтроительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.Планирование бюджетаПри планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.Что нужно учитывать при строительстве своими рукамиПеред началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.Участок землиВыбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.РасположениеКатегория землиВ России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.Тип землиПеред покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.Уклон участкаИдеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.ПроектВажный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.Технология строительстваВозведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.МонолитДома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.К минусам можно отнести:СрубДобротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.КирпичКирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.Недостатки:КаркасКаркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:Недостатки каркасных домов : За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.Строительные работыПосле выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.Земляные работыЗемляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь "задний" и "передний" двор; в конце (глубинная посадка) — только "передний" двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.ФундаментФундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.Виды фундамента:Что влияет на выбор вида фундамента:СтеныПо контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.КровляМонтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.ФасадОт выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:КоммуникацииКак только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.ЭлектрикаПеред прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.ВодаПри подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.КанализацияВ проекте канализационной системы учитываются:ОтоплениеСистема отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:Внутренняя отделкаОт того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.ПолПараметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.Наиболее популярные варианты покрытий:СтеныПосле обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:ПотолокВ зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.МебельМебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.Как узаконить строительствоНовая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:Андрей Лихачев, руководитель юридической компании "Хелп Консалтинг", обращает внимание: "Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.""После того как план и расположение дома определены, необходимо уведомить о начале строительства местную администрацию. И, дождавшись положительного ответа, начинать постройку. Когда дом будет готов, нужно вызвать кадастрового инженера, он подготовит технический план и направит в муниципалитет для проведения проверки вместе с уведомлением о завершении строительства. Если требования законодательства соблюдены, а построенный дом соответствует изначально направленному уведомлению, то придет положительный ответ. Документы администрация передаст в Росреестр самостоятельно," — добавляет Лихачев.Советы экспертовАнна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: "Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными"."Итоговая стоимость постройки дома всегда выше, чем та, что закладывалась в смете, на 20-30 процентов", — уточняет руководитель аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации "Деловая Россия", владелец ГК "Удача" Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.